Local commerciaux 687m² en RDC à Échirolles
Local commerciaux situés en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, d'une surface totale d'environ 698 m².
Le bien bénéficie également d'un espace extérieur de livraison à l'arrière du local.
Excellente visibilité sur un axe très passant.
Grand linéaire de vitrine offrant une mise en valeur optimale.
Environnement mixte, résidentiel et commercial.
Accessibilité : Face à un arrêt de tramway (ligne C) et à proximité immédiate de pistes cyclables.
Accès rapide à l'hypercentre de Grenoble.
De nombreuses places de stationnement gratuites disponibles le long des deux côtés de la rue.
Adresse : 12 rue Irvoy, 38000 Grenoble Surface de 697,85 m² au rez-de-chaussée Loyer : 100€ HT / HC / m² / an Disponibilité : juin 2026 Charges : • Charges de copropriété : 5€ HT/m²/an • Taxe foncière 2024 : 19€ HT/m²/an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.
Plus d'informations, consulter notre site .com Nous contacter : V.
noraires à la charge du locataire : 10 468 € HT
Le bien bénéficie également d'un espace extérieur de livraison à l'arrière du local.
Excellente visibilité sur un axe très passant.
Grand linéaire de vitrine offrant une mise en valeur optimale.
Environnement mixte, résidentiel et commercial.
Accessibilité : Face à un arrêt de tramway (ligne C) et à proximité immédiate de pistes cyclables.
Accès rapide à l'hypercentre de Grenoble.
De nombreuses places de stationnement gratuites disponibles le long des deux côtés de la rue.
Adresse : 12 rue Irvoy, 38000 Grenoble Surface de 697,85 m² au rez-de-chaussée Loyer : 100€ HT / HC / m² / an Disponibilité : juin 2026 Charges : • Charges de copropriété : 5€ HT/m²/an • Taxe foncière 2024 : 19€ HT/m²/an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.
Plus d'informations, consulter notre site .com Nous contacter : V.
noraires à la charge du locataire : 10 468 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Dépôt de garantie: 17447 euros, |
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Données Financières |
Loyer mensuel : 5 816 € (101,59 €/m²/an)
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Surfaces et longueurs |
Surface : 687.85 Surface de 687 m² |
Référence CessionPME |
7300331569 |
Synthèse |
Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 38130 Échirolles, (38) Isère, Rhône-Alpes Loyer mensuel : 5 816 € (101,59 €/m²/an)
Surface de 687 m²
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| Réactualisé le 13/10/2026 | Prendre contact |
Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 38 (Isère), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
(Source : Indicateur CessionPME)
Loyer bas : 10 €/m²/mois
Loyer médian : 12 €/m²/mois
Loyer haut : 17 €/m²/mois
