À louer local 89m² proche centre-ville d'Aix

À LOUER, à proche centre-ville d'Aix-les-Bains, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local commercial de 87.40 m² vous offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle.
Ce local climatisé est doté d'un jardin privatif, idéal pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace d'accueil extérieur agréable.
Informations financières et techniques : - Surface de 87.40 m² - Disponibilité immédiate - Loyer mensuel de 1 750 € HT/HC - Taxe foncière de 1 450 € / an (à la charge du preneur) - Charges mensuelles prévisionnelles de 50€ Possibilité d'acquérir les murs au prix 399 000€ Points forts : - Accès PMR - Climatisation réversible - Jardin privatif (possibilité terrasse) - Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction) - Idéal professions paramédicales, esthétiques, épicerie, bureaux, etc.
- Emplacement calme, accessible, proche commodités Plus d'informations sur notre site Nous contacter : au Honoraires à la charge du locataire 6300 € HT Dépôt de garantie 3 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dépôt de garantie: 3500 euros, Taxe foncière: 1450 euros, Surface: séjour: 0, bureau: 11.57, Année de construction: 2017, Etat général: Climatisation réversible - verre sécurit - volet arrière sécurisé - porte 3 points - normes PMR Charges mensuelles à définir, Proximité: centre ville, animations, école, bus, autoroute, port, lac, Environnement: petite ville,
Données Financières	Loyer mensuel : 1 750 € (241,38 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 87.4 Surface de 87 m²
Bilan énergétique	DPE 296 E GES 11 C Détail des valeurs GES Faible émission de GES <= 5 A 6 à 10 B 11 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 296 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	7300331554
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 73100 Aix-les-Bains, (73) Savoie, Rhône-Alpes Loyer mensuel : 1 750 € (241,38 €/m²/an) Surface de 87 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 13/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe