Cède local 207m² à Aix-les-Bains emplacement n°1

Situé en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, à vendre, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles).
Toutes activités autorisées.
Local équipé d'une extraction.
Absence de terrasse.
Le bien est cédé avec une licence IV.
Conditions locatives : - Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC - Charges mensuelles : environ 200 € - Taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €.
Plus d'informations sur notre site Nous contacter : au Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière: 2500 euros,
Charges mensuelles: 200 euros,
Surface Carrez: 170,

Etat général: État moyen,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus, gare, port, lac,
Environnement: petite ville,

Données Financières

Loyer mensuel : Non précisé
D.A.B : 77 000 €
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 207 m²

Référence CessionPME

7300331487

Synthèse

Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques

73100 Aix-les-Bains, (73) Savoie, Rhône-Alpes

Surface de 207 m²

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Réactualisé le 13/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 73 (Savoie), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 18 €/m²/mois

Loyer haut : 37 €/m²/mois

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