A vendre droit au bail emplacement n°1 à Annecy

A vendre, droit au bail sur un emplacement n°1, dans une rue fréquentée d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90 m² avec mezzanine.
Libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction.
Petite restauration possible (bar à salades, sushis, sandwicherie, prêt-à-porter, cosmétique, laverie, etc.) Loyer mensuel : 1 074€ sans TVA + 25€ de charges.
Taxe foncière : 1 500 €.
Le bail expire le 18/03/2033.
Pour l'acquisition du local, le bailleur exige les deux derniers bilans d'activité du preneur.
DPE Energie : G 522 - Climat : C 16.
Plus d'informations sur notre site Nous contacter : - - Honoraires : 9 000 € HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat général: Très bon état, Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, gare, Environnement: grande ville, Distance centre ville: 0
Données Financières	Loyer mensuel : Non précisé D.A.B : 69 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 54.9 Surface de 54 m²
Bilan énergétique	DPE 522 G GES 16 C Détail des valeurs GES Faible émission de GES <= 5 A 6 à 10 B 16 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe <= 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F 522 G Logement énergivore
Référence CessionPME	7300331444
Synthèse	Location avec Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 74000 Annecy, (74) Haute Savoie, Rhône-Alpes Surface de 54 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 13/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe